北京住建委规范租房平台 企业规范化程度有待提高

6月28日消息，北京住建委近日连同多个部门出来相关规范通知，继续整治互联网租房平台。

北京市住房城乡建设委会同市场监督管理局、市互联网信息办公室、市通信管理局、市公安局起草了《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知（征求意见稿）》，现在正面向社会各界公开征求意见。

该通知要求，互联网交易平台不得为被列入异常经营名录或严重违法失信名单的；未按规定办理信息卡或使用他人信息卡的；被住建、市场监管等部门依法限制发布的企业、从业人员发布住房租赁信息。

同时，该通知要求互联网交易平台要切实履行平台信息审核和管理责任：房屋照片与实际相符；租金、佣金等明码标价；同一房源不得由同一家机构（含分支）重复发布；同一房源由多家不同机构发布的应当合并展示；下架发布超过30日的房源信息；不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

互联网交易平台还需要展示房源信息的页面同步展示企业、从业人员真实合法身份标识、企业投诉受理电话、在本平台被投诉的记录、发布房源信息的数量、行政管理部门提供的信用记录和合同示范文本。

此外，通知还要求企业要将房屋租赁合同信息录入北京市住房租赁监管平台，对违规通过互联网交易平台发布房源信息的企业、从业人员，暂停信息发布1至3个月；违规发布3次以上的，永久禁止发布北京住房租赁房源信息。

北京住建委正在一步步加大对房产中介平台违规乱象的整治。作为最大的房产中介平台，58同城在去年9月21日18时至9月25日18时止的一段时间被暂停发布其网站所有北京房源信息。

这正是因为58集团旗下58同城、赶集网、安居客等产品未能有效履行平台监管责任，导致平台上长期大量存在出售“小产权房”、出租“群租房”等严重违法违规的房源信息和从事房地产经纪业务的“黑中介”内容。该公司经督促整改的效果也不明显，这最终导致其被暂停了一段时间的房源信息发布。

而去年11月，北京市住建委执法部门又约谈了房天下网站的主要负责人，要求其车补上漏洞，避免心存不轨者可以盗用其他房地产经纪机构的营业执照或变造其他经纪人员信息卡，用于在该网站发布违规房源信息。如房天下之后仍不能有效履行平台监管责任，将会同相关互联网行业监管部门实施联合惩戒。

如今，《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知（征求意见稿）》的出台，无疑进一步加强了北京租房市场的规范化水平，各互联网租房平台也需强化合规意识，提升企业合规经营水平，以避免在发展的路上遭到冲击，导致落后于竞争对手。

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