蛋壳公寓与立邦合作 力推环保痛点难解
10月17日消息，蛋壳公寓近日与知名涂料品牌立邦在北京达成战略合作协议。
在发布会上，蛋壳和立邦共同发布了针对长租公寓共同研发的高品质环保涂料“净味PRO内墙乳胶漆-DK01”。这款产品在生产过程中未添加苯、甲醛及挥发性有机化合物(VOC)，目前已在蛋壳公寓全国新装修房源中投入使用。
蛋壳公寓方面表示，近期将与立邦启动对墙面施工中所用到的底层和面层腻子粉、墙面加固剂、防水、瓷砖粘接剂等优质产品的开发。并且双方还将充分发挥各自在资源、信息、技术和管理等方面的优势，开发更多高环保性能的涂装体系产品，为租客提供更环保、更安全的居住环境。
实际上，蛋壳公寓已经先后与多家装修材料企业达成合作，意图从源头上解决室内空气污染问题。今年8月6日，该公司与板材企业吉林森工达成战略合作协议。其将在新装修房源中全面采用吉林森工“E0”级板材，并通过二维码识别系统确保板材原材料真伪的安全性。
根据合作协议，双方本次战略合作将先从华北区北京、天津、河北市场启动，进而覆盖到成都、武汉等城市，最后在蛋壳公寓布局的十个城市全面推广。
不过蛋壳公寓的这些举措只能缓解空气污染问题，而难以彻底解决这一问题。毕竟装修之所以会产生甲醛，主要由于装修所使用的乳胶漆、油漆、腻子粉等都会持续释放出甲醛。蛋壳使用环保材料也只能减少部分甲醛释放量，而无法有效解决室内空气污染问题。
更何况，如果蛋壳公寓依然选择装修好就立刻出租的话，甲醛等空气污染问题依然会显得十分严重。浙江经视新闻曾在3月报道称，蛋壳公寓在杭州有不少房间在装修完的第二天就上架出租，而销售人员却对外均宣称房子已经通风了两三个月。其中，甚至有房间仅装修了3天，第4天就上架出租了。
这种情况引起了监管的关注。到了6月，蛋壳公寓就被浙江省消保委点名约谈，要求其就存在的问题说明情况并整改。当时，浙江省消保委在暗访中发现蛋壳公寓等长租公寓平台存在五大问题，包括空气质量不符合国家标准、诱导租客使用租金贷、隐瞒分期服务现象、期贷款服务宣传告知不明确、服务质量有待提升等。
然而若要有效改善甲醛超标问题，则需要长租公寓运营商将刚装修好的房子空置两三个月。但这样却会给企业带来不小的损失，而企业的收益本就不高。SOHO中国董事长潘石屹就曾表示，企业贷款建长租公寓，建成后出租的回报率最高超不过1%，以这种回报率，哪怕租房的价格再翻一番还是亏本的。显然，在这样的情况，空置两三个月的房间对于企业来说就更加难以接受。
总的来说，蛋壳公寓未来如何做好安全和盈利之间的平衡，既保障用户住得安心，又能确保自身发展不受太大影响将是对其的一大考验。
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