普洛斯私有化在即,万科豪气出手独占鳌头

鸣远 2017-10-17 15:39:46
物流 2017-10-17 15:39:46 阅读 1200 评论 0

王石与宝能系大战刚结束,万科就开始了另一场战役,不过这一次,是联手物流地产巨头普洛斯布局新业务。

处在风口浪尖的万科近日发布公告称,基于万科企业股份有限公司物流地产的发展战略,综合考虑目前市场环境,乾元投资、万科产业园、江苏信托、博裕物流、飞鸿壹号拟共同成立一支专业物流地产投资基金。2017年10月10日, 上述各方签署了合伙协议。物流地产投资基金的认缴出资额为总人民币60亿元,未来将投资于中国境内确定区域拟建的、在建及已建成的物流地产项目。

此前,由万科、普洛斯管理层以及多家机构组成的中国财团拟以790亿元对普洛斯进行收购,其中万科持股21.4%。万科方面表示目前私有化仍然在进行中。普洛斯是世界上排名靠前的物流地产巨头,在中国有超过5000万平米的物流地产面积,而万科却仅仅有300万平米,所以双方在物流地产规模和经营电商上存有很大差距。

万科郁亮表示,物流仓储本身便属于万科优势业务,公司只全国处于前5的位置,未来如能和普洛斯合作,目标应该是全国第一,而不只是中国第一。

毫无疑问,万科在中国地产的地位无人可以撼动,其极强的开发建设电商和资源优势能与普洛斯高效的物流仓储网络及卓越的管理能力形成优势互补,这一协同势必牵连到各大物流公司的业务,普洛斯在中国建设投资了38个主要城市,亚马逊、京东、阿迪达斯等都是它的客户,可想而知,这块肉有多么的诱人。纵观这几年的万科,在物流地产上的布局,可谓是步步为营。早在2014年万科就与河北国有地产投资公司达成了协议,宣布进入物流地产领域,这次协议也为万科成为雄安第一家注册房企公司铺平了道路。随后万科成立万科物流地产发展有限公司,树立了独立品牌,将其纳入战略一环。而就在万科宣布入股屋里对产投资基金的第二天,其又与成都市迁出了战略合作框架协议,从政府那里拿下了许多物流地产项目,帮助政府开展成都产业新城投资建设。

万科此次成立物流地产基金为其以后的业务转型,埋下了伏笔。从目前万科财报可以得出,万科有一半的营收来自新业务,所以发力新业务将成为万科战略重心。

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