自如跟风信用租房 “干掉中介”为时尚早

“信用免押租房”,正在成为受到越来越多关注的领域。10月26日,链家旗下的长租公寓品牌自如在北京召开了主题为“自如生活”的2017新品发布会,并推出了不用缴纳押金即可租房的“信用租房”服务, “信用租房”领域似乎已经渐渐起风。

据介绍,自如此前建立了针对租客的“自如信用”体系。对于新加入的用户,自如会跟芝麻信用、公安等信用体系连接,将相关信用数据交叉集合,形成对客户的信用评价。而此次推出的“信用免押”范围,适用于自如信用分100分以上的用户,目前符合该要求的自如租客比例约为30%。

在自如之前,支付宝已经是国内信用租房平台的首个吃螃蟹者。就在10月10日,支付宝宣布在北京、上海等8个城市率先推出信用租房模式,将有超过100万间品牌机构的公寓正式入驻支付宝。芝麻信用分超过650分的租客使用支付宝平台租房,即可 “付一押零”。

据相关报告显示,预计到2025年,中国的房屋租赁市场规模将增长到2.9万亿,到2030年将会超过4.6万亿。国内的支付巨头支付宝和银联,都开始着手布局租房市场,抢食万亿级的大蛋糕。尽管现在配备信用评价体系的租房平台还不多,但在第三方支付、公寓品牌接连入局的趋势下,或许将有更多势力加入拼抢信用租房的队伍。

业内专家认为,我国的租赁市场长期存在短期行为,信用管理一直是空白。支付宝、自如等机构开启的“信用+租赁”模式,对于租赁市场的发展来说,起到一定的探路作用,未来或将推动住房租赁市场规范发展。

不少看好信用租房的声音表示,信用租房将“干掉中介”。不过值得注意的是,无论是支付宝还是自如,目前在信用租房方面涉及的对象普遍是档次较高的连锁公寓,这也反映出目前信用租房的适用范围十分有限,既不涉及个人房源,基本上也不会触及广大手持相对低档房源的租房中介的利益,因此目前对传统租房市场来说,“干掉中介”的声音恐怕还来得太早。

另外,随着未来越来越多平台开启“信用租房”业务,配套管理机制的缺失或将成为滋生乱象的隐患。各企业在“信用免押”这类业务上如何规范,目前相关法律法规恐怕还不够详细。政府部门以及行业的相关组织应该建立配套的管理机制,慎防建立在信用基础上的业务出现“信用危机”。

本文链接:http://www.dsb.cn/67801.html 来源:电商报 作者:电商报 陈元

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