监管推进“租售并举” 政银合作破租房市场乱象
房屋租赁市场成为新风口。11月1日，中国建设银行联合武汉市房管局打造的武汉住房租赁交易服务平台正式上线运行。这也是全国省会城市中首次上线政银合作模式的住房租赁交易服务平台。有业内人士称，随着监管的持续推进，未来政府与银行合作租房市场乱象的行为，将会推广开来。
本次上线的武汉住房租赁交易服务平台，分为住房租赁企业服务和政府监管服务两大子平台，初步实现租赁企业准入、房源发布、预约看房、合同签订、房源验证、租赁合同备案、办理入住和退房等全线上办理。
在未来，该住房租赁平台还将分步上线其他子平台，最终实现租赁企业全监管、租赁房源全核验、租赁过程全监测、租赁服务全覆盖。
目前，我国的房地产市场尚处于发展的初级阶段，住房租赁市场发展严重滞后。当前，百姓租房普遍存在虚假房源多、租客维权困难、房东任意涨租等几大痛点。而这又与我国租房市场的巨大规模形成矛盾。数据显示，目前我国租赁人口预计为1.9亿人，租赁市场规模超万亿，至2030年我国租赁人口将达2.7亿人，整体市场规模将达4.2万亿元。
也因此引来了监管的注意。今年以来，国家大力推进“租售并举”政策。7月份，住建部等九部委联合印发通知《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出多项举措，要求大中城市要加快发展住房租赁市场，并点名12个城市进行试点。
在中央的推进之下，各地发展住房租赁市场的政策轮廓初现。在今年的9月28日，厦门市国土房产局与建设银行厦门分行、农业银行厦门分行、厦门银行、华夏银行厦门分行签署战略合作协议，双方合作共建厦门住房租赁金融服务，为开发企业提供金融扶持，同时让市民更加便捷地享受租赁服务。
有分析认为，政府与银行合作布局租房市场，将最大程度地重塑行业格局。同时，政银合作模式的住房租赁交易服务平台首次在省会城市上线，意味着政府和银行机构均持积极态度，今后有望推广开来。
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