苏宁频繁联姻地产 加速社区业态争夺

苏宁目前正在加速对社区业态资源的争夺，除了收购连锁便利，入股万达商业，也在不断与地产商结盟。4月12日，苏宁与碧桂园集团达成合作，双方将在全国范围内开展商业地产的合作，苏宁众多业态的门店也将依托碧桂园实现落地。

根据合作协议，苏宁与碧桂园集团达成合作后，苏宁计划在今年内将600家苏宁小店、苏宁直营店等业态入驻碧桂园物业。投资、金融、电商采购等也顺势全面推进。碧桂园作为全国大型地产商，拥有众多住宅小区存量，每年仍在快速增长。这与苏宁的社区业态开放需求相匹配。苏宁小店将全面进入碧桂园一至四线城市的住宅社区，包括五大城市群范围内(长三角、珠三角、京津冀、成渝、长江中游)的县级城市。

据《电商报》了解，2017年12月19日，苏宁正式启动大开发战略，宣布三年新开15000家互联网门店，落地2000多万平米商业实体的目标。通过收购、入股、合作等方式，苏宁加速抢占社区业态布局的时机。与大型地产商联姻就是其中的重要一个方式，除了此次与碧桂园合作，苏宁还相继联手了恒大和万达等全国大型地产商。

通过入股的方式，苏宁还获得了万达商业的优质资源。2018年1月29日，苏宁宣布与腾讯、京东、融创中国共同入股万达商业。苏宁云商发布的公告表示，万达商业拥有完善的商业广场物业资源以及丰富的品牌商户资源，具有较大的线下入口价值，此次合作能形成有效的优势互补，资源整合，加快公司线下苏宁易购、母婴、超市等专业店面以及苏宁易购广场多业态店面的布局，进一步完善苏宁智慧零售网络布局。

截至目前，苏宁新开的店已经近600家。其中，以服务社区为主的苏宁小店和遍布三四级市场的苏宁易购精选店，已经开了近400家。对于社区业态的争夺已经趋于白热化，苏宁除了联盟地产，还通过收购的方式发掘线下场景和社区资源，4月3日，苏宁全资收购连锁便利店品牌迪亚天天中国，并纳入到苏宁自营便利店苏宁小店体系中，加速苏宁小店在上海等城市的布局。

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