除了甲醛，租房市场恐步滴滴后尘
近日，租赁市场可谓一波三折！
前不久，无数的小型租赁公司被激烈的竞争逼到了死角，甚至连我爱我家这样的头部公司都开始被逼呼吁；
而这边，租赁行业又爆出甲醛超标的事情，阿里P7员工家属因丈夫白血病将自如告上法庭；
这一桩桩一件件看似偶然，实则必然。租赁市场发展到今天，我们正在见证一个行业从草莽走向规范，同时，我们也正在经历一个行业内残酷的喋血厮杀，如同滴滴一样逐渐走向垄断。
阿里P7员工离世的来龙去脉
这次的起因是一名阿里P7级别员工的突然离世。因为工作的需要，今年1月份，王某从北京只身前往阿里巴巴所在的总部”杭州”,于5月8日和自如签订租赁合同，并于5月9日正式入住。其后的2个月内，王某一直租住在自如的房子里。
7月6号，王某回北京探亲，在高铁的路上，却发生了小腿破皮但血流不止的现象；于是进入7月7号，王某到医院做了身体检查，结果显示因血小板较少所致；
随后三天，王某病情开始急速恶化，进入7月10日，即被确诊为急性髓系白血病，同时其他诊断还显示：急性早幼粒细胞白血病、重度贫血、肝功能异常、高钾血症、代谢性酸中毒、急性肾功能不全、I型呼吸衰竭等多种病症。
7月13日，王某在北京病逝。
因为早在王某1月份入职体检时，体检报告显示王某血常规中除了性粒细胞比值为0.705（参考范围0.5-0.7），其他一切正常，更没有出现血小板较少的状况；加上同病房的病友在患同样病例的情况下因为家中装修所致；而且在租住自如期间，丈夫王某向其反应身体不适，好像得了重感冒。
于是，就有了后面王某妻子奔赴杭州，并委托具备CMA（中国计量认证）空气检测资质的公司对自如住房进行测量，结果显示甲醛超标。而甲醛超标是科学界公认的致癌物，2004年6月，世界卫生组织国际癌症研究机构（IARC）曾发布报告：“有强有力的证据（但尚不够充分）证明，甲醛可以引发白血病”。
数据的结果更加坚定了王某妻子的推断，再往后，就是我们现在看到的向法院起诉，录制“梨视频”，和自如争王某租住房的维权过程。
再完美的公关也抵不过赤裸裸的现实
随着事件在热搜上的持续发酵，链家集团董事长左晖在朋友圈表示：“所有的批评我们都会收下，所有的责任我们都会承担。”
自如也极有诚意的做出了《关于自如房源空气质量环保的承诺与说明》，规定自9月1号起，将下架全国九城全部的首次出租房源，待检验合格后才能再次出租，而6月1号首次入住的新房源，可免费向自如申请空气质量检测，如果不合格，可以选择无条件换租和退租等。
而据目前自如的租客李某反应，所谓的空气质量检测，自如管家们永远没有一句准话，总是让她一等再等，除了等待，所有的要求置之不理。自己刚搬进连客厅的隔断都还没来得急装修完的房子，就这样边住边耗。这让她着着实实感受了一把，什么叫视生命如草芥。
不仅仅是李某，目前，有些租客因为再也无法信任和等待自如，自行选择具备CMA资质公司进行检测，结果被告知，室内检测一次需要1080元，半个小时就能检测完成，3到5天就能出结果，这和自如管家丘某告知的单检测就需要12天相差甚远。而像中大检测这样前面排队200多单的情况下，一星期之内也能上门测验。
我们一边欣赏着自如的完美公关，但我们也完全能够理解这些租客为何再也不信任自如。
首先，装修3天甚至还没装修完就入住，对于甲醛可能超标的行业通病，自如难道不知道实情吗？刚装修的房子不能入住，这种连六岁小儿都知道的常识，到了成年人的世界就变得模糊不清了。如果明知故犯，那这140万租客的健康在自如看来是什么，仅仅是公关的成本？
其次，自如因为甲醛问题被曝光是第一例吗？可以说这个问题由来已久。单今年8月公开的报道资料就显示：
5号，新京报报道，有租户在租住自如友家位于北京朝阳区的房子后，因房屋甲醛超标导致恶心，头晕等症状。
20号，新浪科技报道，北京租户阮先生搬进自如房子一周后，身上长满红包，经权威机构检测，发病原因为屋内甲醛超标。
28日，中新经纬报道，刘女士在租住自如北京海淀区的房子后，体检发现白细胞数量低于正常人数量的60%，后经权威机构检测，发现房屋甲醛严重超标。
再比如今年5月份，自如让其租户签下“封口协议”，最后，这些一个又一个的甲醛问题被当作简单的案例一一处理，如果不是这次事件的发酵，这些租客们依旧还在用自己的健康为自如埋单。
冰冻三尺非一日之寒，正是以往的这些冷处理，“封口协议”“回收王某租住房间”等等等等，奠定了一家公司的口碑和企业形象。
除了甲醛，租房市场恐步滴滴后尘
很多人反映，单看自如的租赁合同，10%的服务费，下单即扣费等等条款就可以看出这家公司的强势和冷漠，但是没办法，北京，深圳等一线城市的小区房源几乎都在链家旗下的公司手上，不找他们租还能找谁？
深圳的李某反映，因为链家自如的口碑，她刚开始在寻找住处的时候，便刻意避开了自如，先是找了口碑一直不错的小螺趣租，但小螺趣租根本没有合适的房源。据小螺趣租的工作人员表示，以往公司的房源到期之后大多已被自如高价拿走；
随后李某找到了乐有家，租赁房源也是少得可怜；再然后选择了58同城，安居客等网络平台，几乎都被蛋壳租房（更不靠谱）垄断，绕了一圈，最后李某还是没有绕过自如，交着10%的服务费，一次性缴着5个月的租房金额，却住着客厅还没来得急打好隔断的首次入住房。
除了甲醛，我们面对的已经不是价格高与低的问题，而是即使很不合理，仍旧没得选的问题。
正如我爱我家胡景晖前段时间炮轰的：“自如，蛋壳等长租公寓以高出市场价20%-40%的价格争抢房源，严重违背市场运行规律。”
而蛋壳，自如之所以这么财大气粗，无非就是运用金融化的手段，将租户需要月付的租金一次性收割，然后用于企业运营。
自如的租赁合同，一方面在引导客户押三付一，并一次性缴纳10%的服务费，即差不多5个月的租金费用；一方面又在引导客户分期付款，即差不多一年的租金费用。
首先，客户和自如旗下的金融公司“众诚友融”的通道“中国对外经贸信托”签订租房分期合同；随后众诚友融将租客的分期付款包装成“自如房屋分期ABS”，委托信托机构“中信证券”去出售；最后中信证券将募集的资金（实际上是租客一整年的租金）一次性打给自如。
而自如就可以拿着这些资金一边慢慢付着房东的租金，一边高价争夺市场的房源，本质上，这些租赁公司已经具备金融机构的属性，而且在没有任何监管的情况下运营自有的资金池。
这种操作对整个行业是毁灭性的，其它的租赁公司要么没有房源歇业，最后行业成为垄断经营；要么全行业一起共舞，如果监管不能及时跟上，那结果就和今天的P2P有的一比。
目前来说，在一线城市，租赁房源垄断的迹象已经非常明显，除了甲醛，租房市场恐步滴滴后尘。
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