爱屋吉屋停止运营 互联网房产中介前路迷茫
2月22日消息，又一互联网房产中介倒在了寒冬之中，爱屋吉屋正式停止运营。
近日，互联网房地产中介平台爱屋吉屋网站及APP停止运营。爱屋吉屋的官方域名被水光(上海)信息科技有限公司收购，网站内容已经全部被替换为一款名叫一楼房东的分租房app，而爱屋吉屋的APP也显示服务器迷路中。爱屋吉屋联合创始人邓薇表示，公司的整租、二手房业务经过两年的调整已经全部结束，目前它们正在运营新的项目。
并且根据《澎湃新闻》报道，爱屋吉屋在上海平高国际广场的总部也已经人去楼空，办公室大门被全部封锁遮挡，爱屋吉屋的标注也已被撤下。爱屋吉屋前员工称，爱屋吉屋目前已经处于破产清算阶段，留下来的人数仅在10人左右，主要是运营支持和财务，新业务也已经停止开拓新业务，仅做存量运营。而现场相关工作人员则称，该公司12月底还在此正常办公，1月份也在，只是春节之后就没有人来上班了。
实际上，爱屋吉屋从2016年开始就因为亏损严重，资金紧张，开始逐步裁员，走向衰落。该公司在2016年11月6日裁掉了后台职能部门的400个人，占到职能部门总人数的20%，相当于公司全体员工数的6%。而根据云房数据研究中心统计显示，北京房产中介二手房成交套数榜中，爱屋吉屋的市占率从2016年1.91%，在2018年下滑至0.48%。
背靠中国平安的平安好房也没能在互联网房产中介这个模式中找到出路，该公司在两个月前开始转型之路。其于去年12月改名为平安城科，转型成为以建管云、地产云、租房云为载体的云平台供应商。并且之后在1月11日停止了其原先官网和APP的对外业务，网址和APP全部转到了平安城科。
破产、转型、卖身，互联网房产中介的日子越来越不好过，这或许印证着互联网房产中介的道路并不可行。互联网房产中介兴起时，以抵押金为旗号，以价格战为武器，迅速攻占了市场，
但由于房产交易低频率、高成本、转化率低的特性，去门店化的互联网中介以广告战带来的客户难以留存，继而使得烧钱难以持续。贝壳找房大众化南区COO张海明此前也在南部沿海经济区房产高峰论坛上表示，二手房交易链条非常长，涉及到70多个，其预测改变行业的一定是来自这个行业出身的企业，线下优秀的实体产业结合线上线下互联网的状态。
此外，大环境较差也是互联网中介平台衰落的原因之一。据中国指数研究院统计，1月19个主要城市楼市成交环比下降26.4%，同比下降4.4%。克而瑞研究中心的数据也显示，1月30个重点城市整体成交2146万平方米，环比下跌31%，同比下降14%。
未来，在大环境不佳的背景之下，互联网房产中介平台或许都应该放慢自己的脚步，学习传统中介，开设门店，以保障自身发展的可持续性。
声明：
- 该内容为作者独立观点，不代表电商报观点或立场，文章为作者本人上传，版权归原作者所有，未经允许不得转载。
- 电商号平台仅提供信息存储服务，如发现文章、图片等侵权行为，侵权责任由作者本人承担。
- 如对本稿件有异议或投诉，请联系：info@dsb.cn
