涉房贷款监管陷入持久战

2018年3月1日消息，开年以来，关于房地产金融风险整肃之风越发严厉，多家银行因违规“涉房贷款”业务，接到罚单。而从银监会以及各地银监局的表态来看，2018年对于房贷的信贷政策会趋严。

银行业方面，针对房贷的信贷政策也在不断进行调整。以中信银行为例，2月28日，多家权威媒体曝出中信银行叫停发放北京地区的住房抵押贷款的消息。当日腾讯财经援引中信银行总行营业部回应称，中信银行正在调整相关业务的审批政策，严防信贷资金违规流入房地产市场。

部分银行对“涉房贷款”政策展开调控，其背后是因资金违规流入楼市，银行业屡“吃”罚单的事件发生。据《电商报》记者不完全统计，开年刚过两个月，银监部门已经针对违规输血楼市对商业银行开出10张罚单。最近的一次，海南银监局于2月24日挂出处罚信息公开表，对海口农村商业银行股份有限公司员工违规向房地产开发商贷款给予警告的行政处罚。

此外，平安银行厦门分行、农业银行、中原银行郑州分行等多家银行支行均因涉房贷款，受到银监局的处罚，原因多集中在“部分个人贷款资金违规挪用并流入房地产市场”、“违规发放个人消费贷款用于购房”、“个人综合消费贷款被挪用购房首付”等上面。

此前一段时间，银行消费贷款违规用于炒楼、炒股的现象屡见不鲜。去年9月份，易居房地产研究院发布《全国居民短期消费贷款流入楼市现象研究》报告显示，2017年3月以来，短期消费贷款同比走势大幅攀升，明显偏离稳中有升的零售额同比，预计新增异常短期消费贷款金额约3700亿元，估计其中至少有3000亿流向楼市，约占新增短期消费贷款总额30%。

继去年以来，北京、江苏、深圳等多个房价较高的城市，出台政策封堵银行违规“输血”楼市之后。今年以来，监管力度不断加大。在今年年初的2018年全国银行监督管理工作会议上，银监会明确，打击挪用消费贷款、违规透支信用卡、严控个人贷款违规流入股市和房市作为今年工作部署重点。

随后，包括北京、上海在内的多个地方银监局于近期相继表态，坚持2018年房地产调控目标不动摇，严防各路资金违规进入房地产市场。

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