苏宁携手恒大地产 开设苏宁易购广场

苏宁易购发布公告称，公司全资子公司苏宁商管与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司（以下简称“恒宁商业”）。

公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%。未来双方依据项目投资及公司实际运营情况，可同比例增资或者引进其他财务投资人。

本次苏宁与恒大携手设立恒宁商业，正是为了推进苏宁易购广场的落地。恒宁商业将专门从事苏宁易购广场的开发和运营业务，以满足用户一站式购物、休闲体验。此外，所有项目均以开设苏宁易购广场为目的，均以“苏宁易购广场”命名。

据悉，苏宁易购广场定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈，是苏宁智慧零售“一大、两小、多专”的业态产品族群中的”一大“部分。去年12月的智慧零售大开发战略发布会上，苏宁计划到2020年将苏宁易购广场的数量拓展到300家。

苏宁方面表示，双方出资成立恒宁商业，通过发挥各自优势，一方面能够低成本加快苏宁易购广场的建设，另一方面高质量地保障苏宁易购广场的运营和回报。

未来，随着苏宁易购广场运营成熟，恒宁商业可通过推进物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展。

业内人士分析，此次苏宁与恒大共同投资设立恒宁商业，能够实现各自主业的优势互补，对于苏宁来说，这也是以一种创新的、轻资产运作模式来加快苏宁易购广场拓展，更好地推进智慧零售实践的方式。