爱彼迎筹备上市 问题不断前路坎坷

5月1日消息，Airbnb CEO布莱恩·切斯基近日表示，公司将在今年稍晚时候做好准备，准备好之后就可能会上市。不过其并没有披露具体的上市时间，准备融资的规模、公司资本估值等信息。

实际上，爱彼迎上市的意图也早有预兆。该公司CEO布莱恩·切斯基在去年就曾表示过，公司计划在2020年底，即部分员工被授予的股票到期之前进行首次公开招股。并且爱彼迎在今年1月也曾表示过，不包括某些费用在内，已连续第二年盈利，目前正在准备IPO，并任命最新财务官Dave Stephenson。

爱彼迎近来也正在以民宿为核心，向着酒旅等相关产业延伸，以加强平台竞争力与发展潜力。其在两个月内进行了三笔投资，投资对象分别是酒店预订应用开发商HotelTonight、小型豪华公寓租赁公司Lyric以及印度经济型连锁酒店OYO。

爱彼迎3月10日宣布收购HotelTonight，后者主要以折扣价把未售出的房间提供给最后时刻的旅客;4月领投了Lyric的1.6亿美元融资，其是唯一一家在奥兰多合法经营短期租赁并与20家美国顶级房地产公司建立合作关系的公司;同月领投了OYO的E轮融资，并将在自身服务平台上推出OYO的住宿产品。

不过爱彼迎的扩张步伐也存在着不小的隐患。首先是该公司目前在世界各地都遭遇着小猪短租、万豪等其他玩家的挑战。小猪短租CEO陈驰在4月初宣布，未来公司肯定会有上市计划，并且从下半年开始，小猪短租的节奏将会加强，战略扩张的步伐也会加快。

而到了4月底，全球最大的酒店连锁企业万豪昨日也正式宣布推出民宿业务Homes & Villas。据《电商报》了解，目前该业务已经覆盖了澳大利亚、美国、意大利、法国等20多个国家和地区，拥有不少于2400间房源。

其次则是爱彼迎的线下管控不严，导致用户可能会遭受不好的服务，进而导致其口碑下降。据《北京商报》报道，一用户预订的民宿房间内部环境恶劣，马桶带血、床单存物资。不仅如此，在发生问题之后，爱彼迎客服几乎没有主动联系，只愿意退200多元的代金券，直到记者与该公司联系后，其在才愿意退还清洁费和一晚房费。

据《电商报》了解，今年以来，在黑猫投诉平台上，对爱彼迎的投诉已经达到了近60件，问题多为房源不真实、无故取消订单、收费不合理等等。

此外，监管也是爱彼迎在上市路上不得面对的主要挑战之一。荷兰、马德里在3月先后出台了相关政策，限制民宿短租平台的发展。根据荷兰阿姆斯特丹市规定显示，屋主一年只能在爱彼迎等短租平台上将房间出租不超过30天;西班牙首都马德里则规定到，在市中心出租天数超过90天的房间需要有独立的出入口，不得使用公共电梯、楼梯等。

显然，爱彼迎的外部形势不容乐观，其如何在巨头入场、监管制约的情况下，保障公司发展速度不受太大冲击将是影响其上市进程的重要因素。