马云成立 “天猫好房”：百亿补贴，三年不赚钱，踏出让房价如葱第一步！
作者 | 王科
来源 | 全球IT热点（ID:hotitnews）
17年的时候，马云说，未来房子、车子都会很便宜，房子会多到如葱卖不掉，人人都能买得起。
我们不知道，马云是顺口玩笑，还是真的如此认为。
就现在看来，房价依然在上涨，下跌还遥遥无期，或许就连马云也对房价无可奈何吧。
不过，说的再好听，其实都无用，重要的还是看，到底做了什么？
9月16日，天猫突然宣布，和易居联合成立房产部门，推出“天猫好房”平台。
这意味着，未来将可以在天猫上，完成看房、购房一整套流程，就像平常买东西一样。
并且，天猫好房还承诺，在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者。
值得一提的是，今年的双11，天猫好房将推出大额补贴、引入更多优质楼盘，在传统购房旺季“金九银十”之外再创造一个“钻石双11”。
如果有购房计划的话，可以关注一下今年的双11，毕竟是第一次，必然要拿出一些真金白银的。
但也没必要太期待，因为或许不会有太多项目参加，关注一下是否有机会就足够了。
目前手机淘宝中已出现“天猫好房”频道，房源类别包括新房、二手房、法拍房，当前线上看房还是以图片展示为主。
天猫好房有什么作用？
所谓天猫好房，其实就是一个平台，帮助地产企业上线房产旗舰店，和在淘宝上开店，也没什么区别，类比一下，就可以理解了。
这样，房企的天猫旗舰店就成为了线上的售楼处，购房者只要打开淘宝，就可以足不出户地看房、挑房，买房将会像网购一样省心省力。
并且，通过天猫好房，客户可以使用 3D 购技术，在线全景观看房屋布局，房子的各种具体数据，还有噪音光照等外部条件，也都会详细的展示出来，这样线上看房的体验也不会比实地看房差了。
天猫淘宝总裁蒋凡表示：“技术创新、商业链路的数字化会为房产行业带来新的红利。未来的房产销售里，线上会是重要场景，而线下场景也会更加智能化。”
包括万科、融创中国、碧桂园等上百家房地产企业参加了“天猫好房”发布会，并表达支持，TOP50 房企中就到了 49 家，阵容不可谓不强大。
此外，天猫和易居还一起发布了“不动产交易协作机制”（ETC）。
所谓的不动产交易协作机制，是以开放、协作、公平为构建原则，通过云计算、人工智能、区块链等技术支持，承载房产交易过程的多项服务功能，并通过一系列联盟管理的方法，构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制。
该机制将基于新的产品升级，提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景，承载房源入库、验真包装、营销推广、交易过户、三方服务等多项交易服务功能。
简单来说，ETC就是一种保障机制，保障房屋交易过程的安全。
在买房过程中，可能会遇到假房源、恶意抬价、订金难退、合同不对等等问题，ETC就是为了预防这些问题的。
其实就像我们在淘宝上购物一样，买到假货可以申诉，不喜欢可以无条件退货，这些都是保障权益的机制。
ETC可以让整个交易过程更加真实透明，对于买方、卖方以及交易服务方来说，都会有更好的保障。
加速房地产数字化，让购房者获得真正的优惠
房子也是一件商品，自然可以线上化。
事实上，各大地产开发商，都尝试过开发自己的APP，想要在线上买卖房屋，不过终究用户太少，而且买房子，大多数人都只会买一次，更不会选择不熟悉的应用，也就统统失败了。
就连近来发展趋势不错的内壳找房，靠的也是链家，线下那无数的中介从业者，依靠人海战术，才获得成功的。
可以说，房子的线上交易，就现在而言，还处于起步阶段。
其实从长期来看的话，房地产全国联网是大势所趋。
真假房源难辨、雇人欺骗客户、交易流程繁复、定金手续费高昂……，这些都是现存的严重问题。
而解决方法之一，就是可以交给专业的互联网机构来处理，简化流程，消除信息鸿沟，让交易流程真实透明，天猫好房的成立，也算正是时候。
不过，到底能不能成功，还有待商榷。
不论如何，天猫好房背靠阿里，有着成熟的第三方担保与交易支付的经验，它的成立，将有助于真正促进房屋线上交易的成熟。
第一，今年受疫情影响，线上模式总体上受到了更多的关注，当前房地产领域和互联网相结合正是时候，各大地产商参与积极性也很高，从参与发布会的上百家地产企业就可以看出。
第二，在房住不炒的号召下，今年以来，房价增速趋于放缓，不少城市还出现了下跌的情况，这也意味着，房价大幅上涨的情况几乎不会在出现，投资者减少，去金融化加速，房地产行业需要作出改变，寻找新的增长点，线上化，就是不错的方法。
第三，房产交易趋于理性，刚需购房者增加，也更加看重交易过程中的安全保障，线上模式处于起步阶段，会面临很多质疑与压力，更要做好服务，注重消费者的需求和顾虑，打造更好的生态环境，而天猫，凭借多年的信誉，获得了不少人的信任，是很好的开局。
在天猫好房的数字化解决方案中，客户可以在线上看房，之后直接在天猫旗舰店里完成定金认购、合同签订、金融服务等过程，在天猫好房的规划中，未来购房者购房的各项需求都能在天猫上解决，最多只要跑一次，而过程中，节省下来的成本，都可以变成购房者的优惠。
易居企业集团CEO丁祖昱在发布会上表示，未来在渠道整合中，拒绝赚中间差价，只收交易佣金的3%服务费，让利ETC交易各方主体。
此外，值得注意的是，对于线上购房之后的售后保障服务方面，天猫好房和易居方面都未能给出具体的方案。
平台就目前来说，可能还不成熟，比如在如何保障交易安全及保障到什么程度等问题上，恐怕还需要继续完善。
结语
房子，对于中国人来说有着特殊的意义，几乎内化为成家立业和安定生活的物质象征，没有房子，在一个城市待得再久，也始终都像是过客。
买房，可以说是很多人一生中，最重要的一次消费，再怎么重视，也不为过。
而目前，房地产行业还存在很多乱象以及一些灰色空间，这些对消费者来说，都是不小的损害，急需规范管理，让市场更加真实透明。
天猫的入局，总的来说，对消费者应该是有利的，毕竟规范行业，靠地产商这些既得利益者，明显是不可能的，而马云，并不靠房地产发财，更在意的还是用户流量，就立场而言，与消费者更加接近。
当年，马云说，未来会房价如葱，如今，天猫好房算是踏出了第一步，我们期待真的实现的那一天。
毕竟，梦想是要有的，万一实现了呢！
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