埋头狂奔的自如 安全才是租房的关键

埋头狂奔的自如  安全才是租房的关键_O2O_电商报

9月4日消息,日前一名阿里巴巴员工被曝因长期住在甲醛超标的自如公寓里,导致其得白血病,不幸去世。该员工在入住两个月前的体检报告里还一切正常,然而在自如住了不到两个月便病逝了。这也不是自如第一次被曝出甲醛超标的事件了,央视新闻、法制晚报、新华社都先后报道过自如甲醛超标事件。

尽管自如CEO熊林对阿里巴巴员工白血病事件表示,这是他们的责任,他们一定会承担。然而在此之前,用户在自如租房遭遇甲醛超标之后,自如工作人员让其签的和解协议大多带有封口性质。自如也曾经辩称,甲醛超标是行业共同痛点,且甲醛释放超过十年。不过甲醛的安全值是可以控制的,为消费者提供一个安全可靠的产品,是自如作为一家长租公寓运营商本应有的底线而非卖点。

本月,成都自如也被《红星新闻》曝出部分房间甲醛是国标的3-4倍,可挥发性的有机物也不合格,而自如工作人员仅退还未发生的服务费,还在和解协议上要求租客不得发声,对和解协议保密等等。另外甲醛超标的房间在被曝出甲醛超标之后,还有人被带过来看房,自如对此回应称,这是由于房源数量过多,正在陆续下架。

自如蒙头狂奔带来的危机还不仅仅如此,长租公寓+金融模式同样让其饱受争议。该模式首先是长租公寓运营商与房东约定租金按月付清,之后诱使租客签订贷款合同,第三方网贷机构则将租客的所有租金一次性付给自如,最后自如再将这笔贷款资金用于扩张,以此循环。在这样的扩张之下,装修成本、公寓空住率都会对其资金链提出极大地挑战。

自如公司规模尽管比较大,但该公司的资金链一旦断裂,这一模式下的房东、租客、第三方网贷机构都将会受到极大地影响。近来,鼎家的破产就展示了这一模式的极大风险,其资金链断裂之后,房东7、8月的租金没能拿到手,开始骚扰租客,要求其搬出去;而租客在被骚扰,甚至已经被搬出去之后,还要继续还贷款;第三方网贷机构则由于租金已经全部交给鼎家,部分租客则拒绝继续还款,致使其利益也同样受损。

正如滴滴在此前顺风车司机杀害乘客事件的道歉信里所写的,悲剧的产生正是由于公司靠着激进的业务策略和资本的力量一路狂奔。在一个月内,自如就已经引发了多次争议,甚至被北京市住建委约谈,8月17日,自如被要求不得通过贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢夺房源等。自如已经是长租公寓的王者之一,在蒙头狂奔了五年之后,号称管理着三千亿房屋资产,线上线下重度服务的同时,却在啃着染血馒头。自如在追求独角兽的道路上能否稍微停下脚步,如它广告词所写的一样,给租客一个品质的生活。

本文链接:http://www.dsb.cn/85502.html 来源:电商报 作者:电商报 吴昕

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