贝壳研究院发布置业动力指数榜单：一线城市领跑，深圳居首位

11月10日消息，《电商报》获悉，近日，贝壳研究院构建了城市置业动力指数模型，发布了城市置业动力排行榜，试图横向对比各城市发展差异特征。

据悉，该城市置业动力排行榜的构建，主要通过选取常住人口、小学生人数、经济增长、产业发展、资源配套、创新能力等维度的细分指标综合得出。

据其研究发现，一线城市整体购房规模潜力优势突显，深圳置业动力指数排名居于榜首，北京和广州次之，上海排名第四位，新一线城市成都、杭州紧随一线城市之后，重庆、武汉和南京亦跻身TOP10行列。而二三线城市中珠海、宁波等也强势突围，置业需求动力表现跻身TOP30行列。

长三角、大湾区、京津冀、成渝四大城市群置业动力整体较高，TOP30城占据17个。其中，长三角和大湾区一体化程度高，呈现出“强核心+多极点”特征；京津冀、成渝、长江中游城市群则呈现“双核”发展格局。

此外，为进一步将人口潜在需求指数与城市发展潜力指数做二维交叉，贝壳研究院还对综合榜单TOP50城市进行归类，得到绩优型、潜力型、短板型、弱势型四种不同特质的城市。其中，“绩优型”城市如北上广深等兼具人口潜在置业需求与城市发展潜力双重优势；高性价比城市如成都、武汉等，则是年轻人定居的优选。

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