王健林首谈“负债”话题驳斥“首负说”
12月10日，在由《中国企业家》杂志主办的第十五届中国企业领袖年会《导师私享会》论坛上，王健林首次谈论网络上沸沸扬扬的“万达的负债达到了四千两百亿”的话题，并为在场观众普及部分基本的经济概念。他认为，要么是相关作者不懂，要么是故意隐藏重要的数据来误导大众。
对于“首负”这个问题，王健林表示，四千两百亿的负债是万达商业公司的负债，不是其个人的负债，所以“首负”对象搞错了。
同时他声明，不管有多富，其绝大多数的资产都会捐赠给社会。“一定会兑现我的承诺，只不过现在还在享受这个追逐的过程”。
以下为现场速记全文，或存纰漏。
我先来一个“经普”。什么叫经普？科学知识的普及叫科普，今天我们就把经济学的知识普及一些。当然很多同志是懂的，但是你这位同志不懂，我讲几个概念。
第一个问题，谁在负债？我也看了这个文章，我负债四千多亿，我资产才两千多亿，欠债比资产多多了，这不是“首负”吗？“背负”的“负”。但这个概念搞错了。所谓负债四千多亿，我相信他是看的我们万达商业的财报，2015或者是2016年的上半年的财报。那个负债是万达商业公司的负债，不是我个人的负债，所以他把负债的对象搞错了。
第二，我讲一个概念，资产的负债。负债四千多亿，资产他也没说。当然这里面有两种，最后再说。首先要看到，负债四千多亿，但资产是多少？如果资产跟负债差不多，那这个公司有危险了；资产小于负债，可能真的有大麻烦。万达商业今年上半年还没退市，公开市场的资料显示，我们的资产是6900亿，大数说7000亿吧，负债4000多亿，这一项不是很清楚了？他是故意不说资产，光说负债的。
第三个概念，就是房地产的负债。房地产的负债跟别的公司的负债有所不同。房地产的预售，就是房子的销售收入算负债，这一点可能很多不是财经界的人就搞不懂。预售房款算负债，只有等到房子竣工了，拿到竣工证才能转化为收入。所以大型的房地产企业都会有一千多亿的预售算到负债里去的。所以他说万达欠了银行四千多亿贷款，其实他连负债和贷款的概念都没搞清楚。四千多亿的负债是指预收房款、应付的工程款、预备的储备金等等银行贷款合计的状况，这是房产负债的概念。
第四个概念，净资产。我们不讲别的公司，就讲万达商业。2016年6月30号，我一个财报净资产是1900亿，中国这个行业里有这样净资产的公司只有万科和万达，相差不多。到年底万达净资产肯定超过两千亿。什么叫净资产呢？就是你的资产剥去你所有的负债，再剥去你的预算款，全去了，净剩下你自己的那叫净资产。你的公司有两千多亿的净资产，这个公司还差吗？这就是为什么我们退市，45块钱的价格，还有那么多人蜂拥去买。
第五个概念，我究竟是“负”还是“富”，是富有的富还是背负的负？首先我也不是炫耀，我也声明，我最后不管多富，绝大多数都要捐赠给社会，一定会兑现我的承诺，只不过现在还在享受这个追逐的过程。
万达商业有一千多亿的股权，加上万达院线，这两个都是上市公司，看得很清楚。光这两个上市公司拥有的股票大概约1500亿，这个数不太准，有浮动，大概1500亿。你们去看银行的公布和一些财经报道，你看我在银行里有没有抵押。万达商业、万达院线，都没有什么抵押。如果真是缺钱，这股票去抵押和套现一千个亿。
我今天花这么多时间说这个问题，这个问题我其实一直不想回答。但是这个报告连续三天都在出，只有两种可能了，一个可能是这小子是真不懂——我估计可能是真不懂——所以我今天经普一下。第二个可能他是真懂，其它的不说，就说负债这一条，误导我们广大的吃瓜群众。
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