寓见公寓资金链断裂 胡景晖预言恐成真
10月20日消息，距离鼎家公寓爆雷还不到两个月，上海寓见公寓和湖南咖菲猫公寓双双爆雷。
上海寓见长租公寓旗下拥有寓见和安间两个品牌，获得过雷军旗下的北京顺为投资咨询有限公司的投资，还在迈点研究院发布的“2018年9月分散式长租公寓品牌影响力榜单”排名第七。
然而在这一片繁华之下隐藏着波涛汹涌的暗流。上海寓见长租公寓近日被曝出，有数名租客在其租赁合同正常履约期间，房东突然上门赶人，理由正是寓见资产管理有限公司没有支付房租。
寓见公寓的资金方华瑞银行也发出了告知函表示，它们刚刚向寓见发放了专项贷款，用于公寓装修，寓见在未经其同意的情况下不可以擅自处置与这些贷款相关的装修资产。其实这次寓见公寓的爆雷早有端倪，上海消保委9月14日发文提到，有300多名消费者先后反映寓见资产管理有限公司未按“15个工作日”的约定期限退还押金。
10月18日，寓见公寓爆雷不到一个星期，湖南咖菲猫长租公寓也被曝出资金链断裂，出现无法返租、返押金等问题，涉及数百业主，总额超千万。咖菲猫实际负责人廖兴伟对此回应道，主要受政策影响，其资金方天宸汇力的融资合作方房乐分平台没办法提供足够的资金，导致天宸汇力原来承诺的投资无法到位，从而出现资金链断裂的问题。
不仅如此，咖菲猫的业务员会在与业主签订合同后，让业主在房乐分平台注册，并将验证码传给他们。然后他们就会以短信验证码授权的方式，让业主与房乐分平台以及天宸汇力签订了7分合同，包括《租金年付保理服务合同》、《房乐分融资服务合同》、《融资合同条款》、《借款合同》等等。
廖兴伟承认，这种“被”贷款的业务，在长沙地区就已经超过了400户，涉及金额1000多万元。目前，仅有小部分业主已经与咖菲猫签订了三方解除合同声明，由咖菲猫承担所有损失和责任。然而大部分业主并不认同咖菲猫的这一处理方式，因为该声明不包含宜贷网等平台，这些平台上的投资散户没收到钱同样可以将业主告上法庭。
今年已经爆雷了7家长租公寓了，分别是上海好租好住、上海爱公寓、长沙优租客、恺信亚洲、杭州鼎家、上海寓见、湖南咖菲猫。这些公寓爆雷，无一不是通过租金贷等方式搞资金池、资金错配。继而盲目扩张，最终引发资金链断裂而导致的爆雷。
我爱我家前副总裁胡景晖近日也发文称，他的预言和警告又一次不幸应验，年底前将迎来长租公寓爆仓的高峰，其破坏力将远高于P2P爆雷。他还向住建部、银监局、国家市场监督管理总局和公安部隔空喊话道：“火速成立紧急稽查小组，对国内各家长租公寓运营商展开地毯式膜拜检查，否则后果不堪设想！”
声明：
- 该内容为作者独立观点，不代表电商报观点或立场，文章为作者本人上传，版权归原作者所有，未经允许不得转载。
- 电商号平台仅提供信息存储服务，如发现文章、图片等侵权行为，侵权责任由作者本人承担。
- 如对本稿件有异议或投诉，请联系：info@dsb.cn
