房企联手电商参战双 11 只是 “雷声大雨点小”？
11月16日消息，在“房炒不住”的定位下，今年房地产市场降温不少，但各大房企并未就此作罢，转身联手电商巨头参战“双11”。这也被网友调侃“别人双11收快递，有钱人双11收房产证”，那么线上卖房战果如何呢？
据《电商报》了解，“双11”盘点时，不仅电商巨头没有标出房产成交的具体金额，甚至参加活动的大型房企也未发布业绩战报。
具体来看，阿里拍卖方面，11月11日10时，平台约上线1280套房源，起拍价基本为市场评估价的六到七折，最火的的是位于浙江省诸暨市的一套别墅，共12人参与竞价，目前最高价为151.6万元，高出起拍价24.67%。
此外，阿里拍卖房产频道还为万科专门开设了一间品牌馆，并于11月11日上线了123套房源，其中多套房源声称“65折起，限时5席”，但基本全部流拍，成交甚少。
苏宁方面则称，截至11月4日，苏宁恒大一口价特价房推出4期共计400套房源，全部秒杀完毕；京东也只是透露了成交量，并未透露具体金额。京东地产数据显示，11月1日当天为流量高峰，成交7套别墅；11月1日-8日，京东房产累计订单量同比去年增长9倍；11月1日-10日，京东房产线上服务咨询量同比增长7倍。
而据《界面》新闻报道称，苏宁和京东平台上都有购房者反馈称，这些线上平台都没有互动，也不能知道房源究竟有没有卖掉。另据钛媒体援引苏宁有房客服消息称，特价房并非每种仅一套，支付意向金后恒大方面会引导购房者至线下看房购房，所以目前具体的销售数据还不清楚。
由此来看，今年双11的“电商卖房”或许并不如预想中成功，也并没有如预期收获一波购房者。但在双11前夕，由于京东、阿里、苏宁等平台推出房源量之大，声势之高，热闹非常，引起了不小的关注。
《电商报》获悉，10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖便公开宣称，今年双11期间将有上万套特价房源参与拍卖，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等；京东随后宣布，双11期间将牵手超200家开发商，上架覆盖全国70余座城市的超过6000套特价房源，参与的开发商包括融创、保利发展、碧桂园、绿城中国、华夏幸福等。
苏宁方面则在11月宣布将与恒大集团联手出击，恒大将在苏宁易购平台上开设旗舰店，11月1日至11日期间，前十天每天推出100套特价房，最后一天推出111套特价房，共推出全国820个楼盘中的1111套房源，最高优惠超百万；而在线下，恒大将借助全国1万家苏宁易购门店及苏宁小店，进行渠道拓展。
因此，有观点认为，房企联手电商线上卖房更多的只是“噱头”、“口号大于实质”，更大意义在于营销，为了引起市场的关注。那么电商卖房真的只是“雷声大雨点小”吗？在小编看来，也不尽然。
一方面，毋庸置疑的是通过本次双十一的卖房促销活动，购房者已经了解到除了线下的看房团，还有线上选房的模式，房企与电商平台合作，是新的尝试也是新的进步。
另一方面，电商卖房是充分利用平台流量、广告等资源，将电商最擅长的促销方式与房地产营销有机结合的一种方式。对房地产企业而言，电商卖房为其在电商领域开辟了一个新的营销阵地，是对传统地产销售模式的有力补充。
不过，对消费者而言，购房者仍然不能因为便宜，因为广告优惠而盲目购房，电商买房实操还是存在一定风险，“捡漏”还需谨慎。
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