胡景晖：姚劲波举报贝壳找房垄断，其实是针对新房市场

5月8日消息，据贝果财经报道，今年4月，在国家市场监管总局对阿里作出182亿元处罚当天，58同城CEO、安居客董事会主席姚劲波举报同行贝壳找房也有“二选一”的行为，呼吁国家罚款贝壳找房40亿元。

对此，景晖智库首席经济学家胡景晖认为，“在房产经纪领域判定一家企业是否构成垄断，先要看市场份额。看市场份额时，因为房地产本身有很强的地域性，更重要的是看企业是否在区域内，尤其是一、二线重点城市是否占据足够的市场份额。”

值得注意的是，胡景晖曾在房产经纪公司我爱我家集团控股公司担任副总裁。他称：“姚劲波举报贝壳找房垄断，其实是针对新房市场。”

胡景晖指出，贝壳找房在部分城市新房市场份额较大，在对开发商的渠道费率上更有“主导权”。比如，在天津，2019年因新房市场冷清，贝壳找房的渠道费普遍高达3个点，甚至8个点、10个点。而这件事最终引得天津住建委出台规定，要求天津新房中介的佣金点位最高不超过2.5%。

此外，他还提到，贝壳找房要求很明确，一旦加入贝壳找房体系，第一不能自己再去跟开发商谈；第二不能再跟别的平台或渠道方合作，只能用贝壳找房的新房系统来卖，相当于“贝壳找房给你发新房货源，你卖就是了”。

另据《中国经营报》记者了解，目前贝壳找房平台正在配合监管部门自检自查。对于贝壳找房是否涉及垄断，仍需国家市场监管总局或者省级以上的市场监管部门来做详尽的数据调查。

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