58同城、安居客发布《2021年8月重点城市租房趋势报告》

拾枫 2021-09-14 16:53:13
生活服务 2021-09-14 16:53:13 阅读 7308 评论 0

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9月14日消息,近日,58同城、安居客发布了《2021年8月重点城市租房趋势报告》(以下简称报告)。报告显示,重点城市租金水平保持稳定,部分区域热度稳中有升。一线城市四城租房热度下降,新增房源量上升,新一线城市中,成都11区和杭州10区新增房源量环比均出现上涨态势。

报告指出,8月份北京平均租金总体波幅不大,朝阳区与上月持平,东城区环比下降1.7%。北京东城区、西城区、朝阳区、海淀区等等区域租房热度开始出现不同程度下滑趋势,新增房源量方面,除通州区、石景山区和怀柔区外,北京其他区域环比均上涨,朝阳区、海淀区、昌平区、西城区和密云区租房新增房源量环比涨幅均逾10%。

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在上海房屋租赁市场,除崇明岛外,8月份上海其他各区域租房热度环比均在下降,其中,徐汇区、虹口区、杨浦区、嘉定区、奉贤区、金山区等下降幅度超5%。而在新增房源量方面,绝大多数区域则呈现出了上涨趋势,仅静安区、杨浦区环比下降。嘉定区、松江区、普陀区、青浦区、黄浦区环比涨幅也都在10%以上的水平。

58安居客房产研究院监测数据显示,广州房屋租赁市场方面,8月份平均租金为3744元/月,11区环比均出现小幅上涨。租房热度类似上海市场,广州除南沙区以外,其他区域的租房热度出现了一定下滑。租房新增房源量层面,黄浦区环比上涨幅度领先其他区域,海珠区环比涨幅为10.8%,排名紧随其后。

深圳方面,8月份各区域租金环比出现上涨,不过总体上涨幅度较小,最高的南山区环比仅上涨3.5%。深圳各区租房热度在8月份环比微跌,但盐田区和罗湖区仍出现了3.5%和3.2%的微小涨幅。深圳各区域新增房源量层面,宝安区、盐田区和大鹏新区出现环比下滑,罗湖区持平,其余各区均有不同程度涨幅。

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除了一线城市的租房数据,58安居客房产研究院还对一些新一线城市的租房趋势进行了统计研究。成都区域租房热度相比上月有所降温,各区域环比均出现一定下滑,除郫都区和青白江区以外,其他各区租房热度环比下降超10%。而在新增房源量方面,成都11区环比均出现上涨。

8月份杭州平均租金为2956元/月,部分区域租金有小幅下降,其中钱塘区持平,临安区降幅较多,环比下降5.2%。新增房源量方面,杭州10个区域环比均出现较高涨幅;区域租房热度排行方面,临平区环比涨幅最高,达到18.8%,上城区租房热度紧随其后,涨幅为4.6%,租房热度环比降幅最高的则是滨江区,环比下降9.7%。

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58同城、安居客的这份报告还显示,天津平均租金为2008元/月,市内各区涨跌不一,不过波幅不大,总体趋于稳定。租房热度排行方面,各区出现涨跌分化,不过波动幅度都较小,涨幅最高的宁河区租房热度环比也只有12.7%。新增房源量方面,南开区环比下降9.9%,河西区、和平区、滨海区相比7月也出现不同比例下降,河东区、宁河区环比涨幅则超过20%。

此外,长沙8月份平均租金为1994元/月,虽然各区均出现上涨,但幅度不大,最高的岳麓区也仅上涨4.8%。区域新增房源方面,仅望城区环比上涨5.7%,其他各区均有下跌。区域租房热度方面,长沙6区环比下降幅度超10%。

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