58同城、安居客：2022年返乡置业人群占比41.2%

1月20日消息，近日，58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》（以下简称“报告”），从返乡置业热点城市、返乡置业意向、返乡原因等多维度，解读了返乡置业市场的变化趋势。

数据显示，本次调研中，选择2022年返乡置业的人群占比41.2%，其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群；选择在工作城市置业的人群占比近半，为49.7%；另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比，今年返乡置业的占比有一定上涨，从去年的37.8%上涨到41.2%。

至于返乡的原因，今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引，占比从去年的27.0%上涨至56.3%；排在第二的原因是方便照顾父母家人，占比48.4%；此外，大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因，选择此项的人群占比超过半数；最后，生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

不过，也有更多的人选择留下来，留在大城市奋斗的人群中，子女教育成为他们坚持的重要理由，选择此项的人群占比74.3%，高于去年的51.1%。此外，更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因，家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市，使得这部分人群不愿意回乡发展。

报告显示，从2021年春节数据来看，新一线城市中，重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大，返乡置业与2020年情况相当，热度依然较高；杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升，长沙返乡置业热度排名下降；二线城市中（除新一线城市），合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升，徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。

在各城市的返乡置业意向方面，一线城市热门返乡置业意向城市多在其城市周边。根据58安居客房产研究院统计显示，2021年春节，北京热门返乡置业意向城市为天津、保定、邯郸、张家口；上海热门返乡置业意向城市为昆山、苏州、南通、合肥；广州为湛江、佛山、汕头、茂名；深圳为东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。

新一线城市中，成都的返乡置业意向城市有南充、绵阳、内江；杭州为绍兴、衢州、金华；重庆返乡置业意向城市为广安、成都、南充；西安为咸阳、渭南、宝鸡；苏州为昆山、淮安、无锡；武汉返乡置业意向城市为黄冈、荆州、孝感；南京为淮安、扬州、徐州；天津则是北京、沧州、唐口；郑州返乡置业意向城市为商丘、周口、新乡；长沙为常德、岳阳、益阳；东莞对深圳、茂名、广州意向度较高；佛山返乡置业意向城市为广州、肇庆、湛江。

值得一提的是，新一线城市凭借环境宜居程度、更为平衡的工作和生活吸引了不少人前往置业。统计显示，从2021年58同城、安居客平台新房客户找房热度来看，西安、重庆热度领先，排名前十的城市基本为一二线城市，依次为西安、重庆、武汉、成都、长沙、上海、郑州、广州、北京、合肥。