顺丰房托自成立至2021年年末收益约2.443亿港元

3月18日消息，昨日晚间，顺丰房托公布由2021年4月29日（成立日期）起至2021年12月31日止期间的末期业绩。据悉，这也是其自去年5月上市以来公布的首份年度业绩。

报告期内，顺丰房托收益约2.443亿港元，物业收入净额约1.95亿港元，可供分派收入总额约1.38亿港元，每基金单位分派17.24港仙，分派比率100%。

据介绍，顺丰房托的投资组合包括三项现代物流物业，分别位于香港青衣（青衣物业）以及中国内地佛山（佛山物业）及芜湖（芜湖物业）的战略性地段。于2021年12月31日，顺丰房托投资组合的平均出租率为95.8%（2021年6月30日：95.7%），按可出租面积计算的加权平均租赁届满期（加权平均租赁届满期）为4.1年，顺丰控股股份集团租户占可出租面积80.0%，并为报告期的总收益带来了76.6%的贡献。

于2021年12月31日，青衣物业的出租率为92.6%（2021年6月30日：92.6%）。于2021年12月31日，佛山物业和芜湖物业的出租率分别为100.0%和98.5%（2021年6月30日：100.0%和97.9%）。

于2021年12月31日，总资产为70.096亿港元，包括65.418亿港元的投资物业、3.975亿港元的现金及现金等价物以及7030万港元的其他资产。总负债为29.179亿港元，包括21.415亿港元的借款、8770万港元的应付关联公司款项及6.887亿港元的递延税项及其他负债。每基金单位资产净值为5.11港元。

于2021年12月31日，顺丰房托的资本负债比率（定义为总借款占总资产的百分比）为30.6%。

未来，顺丰房托将继续与顺丰控股股份集团租户及投资组合中的其他优质租户合作，以保持稳定的运营表现，并减低收入的波动。另一方面，顺丰房托将在确保无损服务质素并保持物业的高标准的情况下，继续致力控制成本及开支。

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