58同城、安居客：6月全国37城新房开盘项目达985个

7月12日消息，58同城、安居客发布《6月全国新房市场营销月报》（以下简称报告）。

报告显示，6月重点37城市开盘项目量达985个，5月开盘量为811个，环比上涨21.5%。近两个月各地政策出台频次和力度加大，上海、杭州、深圳等市场回暖，且6月为上半年最后1个月，各地房企为冲刺业绩推盘积极，项目开盘量显著提升。

从不同市场规模城市分类来看，各类型城市开盘量均上涨。其中1000~2000万㎡规模的城市开盘项目量达443个，环比增加61个。

上海、西安、广州等城市开盘量增加较多；上海因6月疫情解封，开盘量全面提升；西安市场项目备案量环比大幅增加，房企积极推盘使开盘量增加；广州同样整体市场小幅回暖，各项目积极推盘。

从不同类别的城市分类来看，潜力城市开盘项目量达492个，环比增加104个。潜力型城市在6月开盘量几乎全部增加，其中上海、重庆、杭州等增加量较大。重庆商品房新增供应量环比涨幅超10%，推盘量也随之加大；杭州以滨江、绿城等房企项目为代表加大推盘节奏，冲刺年中业绩。

58同城表示，总体来看，6月份为房地产行业进入年中业绩冲刺的关键时期，各大城市整体推盘量增加，房企供货节奏加快，项目优惠力度加大，供应量环比增长，市场交易进一步恢复。

与此同时，随着政策显效以及房企的优惠活动，客户购买意愿不断上升。

58同城、安居客通过梳理全国重点37个城市线上主推项目发现，6月多个城市客户报名购房热情回暖，客户报名量环比上涨3.7%。从不同市场规模上来看，规模在2000万㎡以上城市的整体涨幅最大，上涨32.3%；从城市类型上来看，潜力城市涨幅最大，上涨8.7%。

6月37城整体客户报名覆盖率为11.5%。从不同市场规模城市来看，线上客户报名覆盖率最高的为市场规模在1000-2000万㎡的城市，达15.4%，主要因南宁、长春、苏州、合肥、宁波等市场主推项目报名量环比有明显增量，报名量占比也有所提高。

从各类型来看，明星城市客户报名覆盖率依旧最高，为17.4%。此类城市中报名量较大的除苏州、合肥外，还有宁波、郑州、武汉。

从代表房企表现来看，数智化营销榜单TOP10房企的全国项目客户购买意愿热度环比上涨5.2%，同比降幅收窄，主要因“五一”和“618”两轮营销节点，加上持续翻倍的房地产松绑政策，客户购房意愿热度在6月得到调动，客户由线上关注转向线下看盘和购买。

此外，6月市场成交端局部回暖，房企的数智化营销广度和规模均有所提升。

在“618”促销活动期间，各房企竞相进行线上推广营销，在数智规模方面，前十强房企线上顾问数量环比增幅超90%，线上项目数量环比小幅增加6.4%；在数智化广度上，在线找房和在线看房环比上涨分别达49.6%、39.3%，保障服务、楼盘管理、客户管理环比上涨都超40%；在数智化深度上，因6月住宅市场热度上升，线上售楼处数量、一房一价项目覆盖量依旧涨幅超10%。

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