顺丰房托2022年上半年收益1.975亿港元
8月19日消息，日前，顺丰房托发布2022年中期业绩（截至2022年6月30日止）。报告期内，顺丰房托取得1.975亿港元的收益，青衣物业带来1.569亿港元（占总收益的79.4%）的贡献，而佛山物业及芜湖物业分别带来了2810万港元及1140万港元的贡献。
于6月初公布的长沙物业收购事项于2022年6月24日已告完成，并将为财政年度下半年的业绩作出贡献。扣除3590万港元的物业运营开支后，物业收入净额为1.616亿港元。
此外，报告期内，顺丰房托物业运营开支包括运营管理人（为顺丰控股股份的附属公司）就中国内地物业收取的物业管理费约80万港元，以及主要为独立供应商提供其他物业管理服务所涉及的费用及开支（涉及物业管理人薪酬及员工成本、穿梭巴士服务、清洁服务及保安服务）1860万港元。余下的物业运营开支主要包括维修及保养、差饷及政府租金以及公用服务费用。
报告期的财务成本为2440万港元，包括银行借款的利息开支2390万港元，余下部分则包括债务成本摊销。经计及投资物业的公允价值增加2.104亿港元，于报告期内录得除税后溢利2.748亿港元。
值得关注的是，顺丰房托报告期的未经审核可供分派收入总额为1.094亿港元。该金额为与基金单位持有人交易前的溢利，并经调整以撇销信讬契约所载调整的影响，主要包括本公告综合分派表所载的投资物业公允价值变动及递延税项开支。董事会已决议就报告期宣派每基金单位分派13.67港仙，派息比率为100%。
按报告期最后一个交易日的基金单位收市价3.45港元计算，该分派的年度化分派收益率为8.0%。该分派将于2022年9月29日（星期四）派付予于2022年9月5日（星期一）名列顺丰房讬基金单位持有人登记名册的基金单位持有人。
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