58同城安居客发布2023年《1月国民安居指数报告》：全国找房热度环比上涨14%

2月4日消息，58同城、安居客近日发布2023年《1月国民安居指数报告》。报告显示，1月新房市场中，重点监测的65城中有24城新房线上均价环比上涨，全国各线级城市找房热度均有所上涨，整体环比上涨14.0%。

一线城市找房热度全线上涨，环比涨幅为13.9%，北京、上海、广州、深圳分别上涨13.9%、14.3%、14.9%、11.3%；二线城市找房热度环比上涨12.9%，其中重庆涨幅为24.9%，石家庄上涨24.8%，南昌上涨23.8%。此外，合肥、大连、郑州、长沙、济南、哈尔滨等多个城市均呈现20%左右的涨幅。

（图源：58同城黑板报公众号，下同）

三四线重点城市找房热度环比上涨17.8%，其中三亚旅游热度的攀升也带来了楼市热度的大涨。统计显示，三亚在1月找房热度涨幅达65.9%。多个城市出现45%以上的热度涨幅，其中郴州51.6%、蚌埠为48.9%、南阳为46.2%。绍兴、秦皇岛、乌鲁木齐等城市热度提升也较为显著。

报告显示，1月全国重点监测的65城新房线上均价为17716元/㎡，环比上涨0.05%，65城中有24城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63641元/㎡，环比上涨0.2%；北京为53862元/㎡，环比微跌0.1%，上海为49298元/㎡，环比上涨0.9%，广州为34060元/㎡，环比上涨0.4%。

二线城市中，杭州新房线上均价为28190元/㎡，南京为28256元/㎡，天津为19325元/㎡，武汉为16802元/㎡、郑州为12258元/㎡，长沙为11744元/㎡。其中，成都、武汉新房线上均价分别上涨0.7%和0.1%。

在找房户型分布方面，2023年1月全国新房市场中，3居室找房热度持续领先，占比为49.3%，4居室及以上户型找房热度占比37.0%。

二手房方面，1月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16677元/㎡，环比上涨0.30%，65城中有36城二手房挂牌房价环比上涨。

从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60356元/㎡，环比上涨0.01%、深圳为58254元/㎡，环比上涨1.0%、上海为56517元/㎡，环比上涨0.2%、广州为33323元/㎡，环比下跌0.7%。

二线城市中，杭州二手房挂牌均价为33821元/㎡，南京为25205元/㎡，天津为16707元/㎡、成都为15899元/㎡、武汉为15890元/㎡、郑州为13289元/㎡、长沙为10829元/㎡。

1月份，全国二手房新增挂牌房源量整体环比有所下跌。分城市来看，一线城市中，北京新增挂牌房源量环比上涨，涨幅为4.3%。郑州、秦皇岛、南阳、石家庄、兰州等城市上涨幅度较大，迎来供应“小高峰”。其中郑州新增挂牌房源量环比涨幅最高，达到83.1%。

此外，58同城、安居客通过统计微聊问答数据发现，洛阳、兰州、唐山、保定、衡水和济宁等城市经纪人回答购房者问题增多；洛阳、衡水、石家庄、保定、秦皇岛和衡阳等城市购房者向经纪人的咨询量增多。

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