黑石集团回应出售百亿元物流资产给平安

11月21日消息，根据中国房地产报的报道，近日有报道称，黑石集团正在出售位于中国的物流资产包，总价超百亿元人民币。此番交易中接盘者可能是中国平安保险集团旗下的中国平安保险海外（控股）有限公司，目前交易双方已经签署了意向合作书。有媒体通过邮件向平安海外控股方面核实此事，对方回复称：该消息是市场传闻，我们并不知情，对此没有评论。黑石集团发言人表示，目前并未与任何一方就11项物流资产的出售进行谈判。

图源：中国房地产报公众号

根据此前澎湃新闻的报道，全球最大的另类资产管理公司黑石集团正在抛售位于中国的物流资产包，总价超百亿元人民币，资产包已经有意向买家。黑石集团此次计划出售的中国物流资产包共包含位于11个城市的11个物流园区项目，

其中，11个物流园区中规模最大的龙地广州空港物流园，龙地广州空港物流园被黑石集团收购前，是富力地产旗下唯一的物流园，占地1470亩（约98万平方米），计划总建筑面积超过120万平方米，黑石集团花费约合82亿人民币收购该物流园。

图源：黑石官网

知情人士透露，黑石集团此举是为了投资回报率更好的项目而出售部分收益不特别理想的项目，因此11个项目总价超百亿的价格已经算是“折扣价”，目前，资产包已经有了意向交易对象。有分析人士指出，正常而言，投资公司对一些小项目可能是“快进快出”，但如龙地广州空港物流园这类比较大的交易，黑石集团完成收购的时间尚不满两年，正常的长期投资不会在收购这么短的时间内就出售。

“拟出售中国物流资产包虽然意外，但也在情理之中，黑石集团此举或出于资金压力考虑。”一位知情人士称。继2022年底出现赎回挤兑危机后，2023年3月上旬，黑石集团一笔价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券发生违约。黑石集团管理的资金总额超过7万亿元人民币。

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