腾讯64.2亿元拿下北京海淀商业金服及研发用地
腾讯科技（北京）有限公司底价摘得海淀区学院路北端A、B、C、J地块B4综合性商业金融服务业用地、B23研发设计用地，成交金额64.2亿元。
据北京市规自委网站消息，该地块编号京土储挂（海）[2023]073号，四至范围为：东至学院路，南至月泉路，西至双清路，北至双清路。土地面积70601.065平方米，规划建筑面积不超过285523平方米，容积率为5/3.5，限高80米，并有临时三通一平的规划要求。
腾讯公司此次购得的地块将用于研发设计用地和商业用地。其中，研发设计用地地上、地下全部建筑规模需自持，自持年限为最高土地出让年限。地上建筑规模157459㎡；商业用地121064㎡，需无偿代建7000㎡的公交场站。
腾讯对此回应称，前述交易将主要用于满足公司对办公用地的需求，将为公司员工提供稳定集中的办公场所。
图源：北京市规自委官网
据悉，该地块并非首次出让，此前该地块曾于2019年挂牌并由紫光集团摘得。2019年12月4日，紫光股份有限公司发布关于公司参与联合投标取得土地使用权的公告称，本次中标地块为北京市海淀区的稀缺办公及研发用地，拟在中标地块上开发建设的“紫光全球智能科创总部”项目将成为紫光产业核心聚集区，是紫光的全球总部及人工智能、集成电路、云计算和大数据等的研发中心。
但在2020年4月，北京市规划和自然资源委员会发布《关于紫光集团逾期缴纳土地开发补偿费的公告》指出，紫光集团有限公司、紫光股份有限公司、紫光国芯微电子股份有限公司和北京紫光科技服务集团有限公司联合体2019年参与北京市土地市场竞买活动中，逾期缴纳土地开发建设补偿费超过90日以上，该地块重新出让。
该地块也并非腾讯在北京首次拿地。此前腾讯曾摘得北京海淀区西北旺东路10号地块，并建设腾讯北京总部大楼，该项目占地面积77525㎡，总建筑面积334043㎡，地上建筑面积158640㎡，地下建筑面积175403㎡，大楼已于2019年投入使用。
图源：腾讯官网
去年年底，腾讯发布了深圳前海新总部的最新消息，新总部位于深圳宝安大铲湾港区，分5个地块分期建设，建成后将面向公众开放。经国家无障碍专家组评审，腾讯前海总部计划于2024年底首批建成的04地块9、10栋建筑，已达到无障碍三星级标准，这也是国内无障碍设施评价标准的最高等级。
据介绍，腾讯新总部的无障碍卫生间，除留出直径不小于1.50m的轮椅回转空间，还会配备无障碍坐便器、自动推拉门、多功能床等模块。再比如无障碍电梯，除了可脚动呼叫电梯装置，还会把电梯门与周边墙体颜色差异化区分开、设置抵达音响等等。
腾讯表示，在规划中，腾讯前海新总部将建造科技馆、文化馆、体育中心等一批公共服务设施，融入国际一流无障碍环境、绿色低碳、自动驾驶、科创街区等前沿实践，让大家能感受一次有科技感又无障碍的旅程。
在科技馆，腾讯将联合顶尖科研机构打造旗舰展品——数实融合的人类百年“科技树”，通过腾讯混元大模型与全真互联技术，系统性呈现百年科学的发展脉络及突破性成果，并延伸打造理、工、农、医四大学科的常设展厅；在文化馆，腾讯将基于人工智能、云计算、区块链、游戏科技等下一代互联网技术，创新性呈现中国传统文化IP与现代文化IP，为公众带来全新的文化体验。
图源：腾讯官微
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