嘉实物美消费REIT在上交所上市

3月12日消息，嘉实物美消费封闭式基础设施证券投资基金（简称“嘉实物美消费REIT”）在上交所鸣锣上市。这是全国首批消费基础设施REITs，也是首个由民营企业发起、具有商超零售业态的社区商业型消费类公募REITs项目，同时也是北京市首单消费类公募REITs。

物美科技集团有限公司CEO张斌，上海证券交易所总经理蔡建春，上海证券交易所副总经理吕昊，嘉实基金管理有限公司CEO经雷，北京银行股份有限公司董事长霍学文，物美科技集团有限公司执行副总裁周宏斌，嘉实基金管理有限公司REITS业务CIO王艺军，中国银河证券固定收益部总经理曾晓等领导出席。

图源：物美集团官微

嘉实物美消费REIT发起人为物美科技集团有限公司，原始权益人为北京物美商业集团股份有限公司，基金管理人为嘉实基金管理有限公司，基金托管人为北京银行。1月24日-25日，嘉实物美消费REIT公开发售，网下投资者和公众投资者均实现超募。

嘉实物美消费REIT的成功上市，标志着消费类基础设施存量资产获得了新的上市通道和资金来源，为项目投资、建设、运营、上市的良性循环注入了新的活力。此举有助于广泛吸纳各类社会资金共同参与社区商业基础设施建设，激发区域消费活力，推动消费模式和消费场景的迭代升级。

图源：物美集团官微

据介绍，嘉实物美消费REIT的底层资产位于北京城市核心商圈，是成熟稳定且具有竞争优势的4个社区商业物业，包括大成项目、玉蜓桥项目、华天项目和德胜门项目等。这些项目的主力租户为物美、麦德龙等品牌超市，销售的生鲜、食品、日用品均为民生必需品。此外，租户还包括餐饮、理发、药店等贴近社区生活的便民商业。

官网资料显示，1994年创办的物美集团是我国最大、发展最早的现代流通企业之一，旗下拥有“物美”、“美廉美”、“麦德龙”、“百安居”、“新华百货”等品牌，在全国拥有超过1800家多业态门店，年销售规模逾1000亿元。

集团打造以生鲜为核心的数字化供应链，提供多渠道的标准化商品及服务，包括以食品服务配送引领的B2B业务、APP线上销售到家业务和自有品牌主导的会员店和社区超市。

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