谁来拯救风暴中的蛋壳公寓？
如果给2020年拍部电影，且这部电影的主角又是蛋壳公寓的话，那么这部电影会相当跌宕起伏。
今年1月17日，蛋壳公寓在纽交所上市，成为2020年登陆纽交所的第一支中概股，也是继青客公寓后第二个在美股上市的长租公寓。
这是蛋壳公寓的高光时刻。
但好景不长，随着而来的，便是波及全球的新冠肺炎疫情，很多企业都深受影响，蛋壳也不例外。
但在这场危机中，蛋壳一方面要求业主减免一个月的租金，争当“中国好房东”；但另一方面，蛋壳并没有给租客相应的减免租金或者是补贴政策。
蛋壳被质疑是两头通吃，发国难财。
事实上，在疫情期间，蛋壳可以说是巨亏。今年第一季度，蛋壳亏损12.34亿元，同比扩大50%，这一亏损超过去年全年总亏损的三分之一。
疫情渐渐好转，复产复工逐步推进。但就在今年6月18日，蛋壳的CEO高靖被带走，接受有关部门的调查，这是一次巨大的人事动荡。
试想，一个公司的顶梁柱都被带走了，对员工、股东和消费者会是多大的打击。
接着，蛋壳紧急换帅，并发布公告称，高靖被带走是个人问题，与蛋壳无关。
但到了今年8月，蛋壳在广州、深圳和北京多地出现断网，这也意味着蛋壳和部分供应商有矛盾了。
到了9月，蛋壳公寓APP还因侵犯用户权益被工信部下架了。
最近，蛋壳又被爆出资金紧张，而且杭州蛋壳公寓公司招牌已被撤销。
蛋壳公寓，似乎到了最危险的时候。但此时，一味唱衰是毫无益处的，我们要想想如何拯救蛋壳公寓。
笔者在知乎上看到一个非常吊诡的现象：蛋壳租客一边担忧蛋壳暴雷跑路，一边却在纷纷续租。
担心蛋壳跑路，不是应该想着退钱吗，为什么纷纷续租呢？
因为蛋壳推出了一个活动：续租可以大幅度减免租金。续得越早，减得越多，原价四千多的房子，可减到三千多。
在风暴时刻，蛋壳推出这个活动或许有两大原因。
一是应对资金紧张问题，开展自救。一部分租客、业主、供应商甚至员工要求蛋壳还钱，但蛋壳又被爆出资金紧张，此时，蛋壳让租客续租，可以立刻回笼资金，解决目前的资金困境。
但这是一场赌注，赌赢了，蛋壳可能就挺过去了，但赌输了，那些续租的租客又该怎么办？
二是蛋壳想趁此最后割一次韭菜，这是谁也不愿面对的结果。在这样关键的时刻，租客最好不要被短期利益遮蔽双眼，而是要静观其变。
除了自救外，蛋壳急需一笔融资供血。
蛋壳公寓的前三大股东分别是老虎环球基金、愉悦资本、蚂蚁金服，在蛋壳公寓未上市前，它们都为蛋壳融过资。
但在蛋壳上市后，股票市场的表现并不能给股东们很好的回报。
上市后，蛋壳公寓的股价便呈下降趋势，投资者想套现走人，还会赔钱。
股东们能不能在危机时刻救蛋壳一把，或者蛋壳能不能从其他途径融到钱还是未知数。
但即使蛋壳公寓渡过此劫，仍然会面临着盈利难、回报时间长的问题。
蛋壳公寓现在的困境和青客公寓差不多，青客公寓也是在美股上市，前段时间也在多地出现暴雷事件。
有媒体报道，青客公寓的负责人被约谈，在政府的支持下，青客公寓正在由国家队进行接盘。如果公司被国家队接盘，运营模式可能也会发生改变。
早在今年6月份，《深圳特区报》报道，深圳市人大代表和政协委员希望政府职能部门介入调查，对蛋壳公寓进行评估，若达到红线指标，则予以退市。
如果蛋壳公寓真的到了最后时刻，那么国家队接盘或许能减少租客和房东的损失，但目前来看，情况尚不明朗。
蛋壳的一位高管向媒体透露，他们正在积极解决问题，但暂时还没有解决方案。如果媒体过分关注，会引发挤兑风险，这样蛋壳的处境会更加艰难。
挤兑也就是说租客大规模要求退款，蛋壳的现金流会更加吃紧。但在这样的市场情绪下，很难让租客安心下来。
而且，媒体的报道只是一时的，不会每天盯着蛋壳。但蛋壳今年发生了太多事情，每一件都和租客房东息息相关，媒体不可能是不报道的，除非媒体都是蛋壳一家的，不然怎么可能。
目前来看，蛋壳正在自救，或许还可能拉到融资，再不济，可以和有关部门协商解决，毕竟太多的租客和房东深受牵连，如果一走了之，甚至还想割韭菜，那就是不负责的表现。
虽然蛋壳公寓处于危急关头，但只要你与蛋壳有关联，你都不会希望蛋壳倒闭。
如果蛋壳倒闭了，业主也不能安心收房租了。如果蛋壳倒闭了，租客们如果已经交了一年的房租，那不全打水漂了，而且还可能被真正的房东赶出家门，流落街头。
这样你也就能理解，为什么在蛋壳公寓的微博底下，很多都是“蛋壳坚持住，蛋壳加油”的留言。
而与蛋壳没有啥关系的人，可能并不会对蛋壳有多大的关注，但我们还是可以借此思考下长租公寓的未来。
很多支持蛋壳、不希望蛋壳出事的人，都是预交了房租的人，或者是借了租金贷的人，但是房子住满到期后，这些人还会不会继续住下去呢？
这是蛋壳挺过危机后需要考虑的问题，毕竟蛋壳今年出了太多事，会让一些新租客望而却步，如果无法挽留老顾客，蛋壳未来会面临更大的挑战。
但是，如果蛋壳能在危机过后，减缓扩张速度，逐渐实现盈利，那么蛋壳会给人更稳健的形象。
蛋壳公寓最近几年发展实在过快，成立仅5年，通过融资快速上市，但长租公寓本来就是一个利润低、回报时间长的行业，妄想快速成功，就会面临很多问题。
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