58同城、安居客：“别墅”、“首付”等为海外房产2021年度热搜词

1月21日消息，近日，58同城、安居客发布了《2021年海外地产大数据报告》，从用户画像、用户喜好及市场概况等多维度对2021年海外地产行业进行了多维度回顾与总结，分析了海外置业发展趋势，给国内外用户带来海外房产投资参考。

从用户画像上看，海外投资活跃用户中，女性用户占比更大，占比57.14%，男性占比42.86%。在年龄分布上，70、80后是海外置业的中坚力量群体，活跃用户呈现出“中年化”现象，年龄主要集中在41-50 岁，占比38.63%。31-40岁的青年投资人群占比达到24.85%，这也意味着海外置业人群将逐渐年轻化，而90后年龄段人群将成为潜在的投资意向人群。

60岁以上用户群体占比达到3.57%，该年龄层以即将退休或已退休人士为主，他们看重的是海外的旅游度假环境以及高性价比的医疗服务。

在地域分布上，海外置业活跃用户主要在上海、北京、杭州、深圳等一线城市，以及成都、武汉、重庆等新一线城市。

由于互联网渠道方便灵活，信息丰富，选择通过互联网平台了解海外地产信息的用户占比超过60%，互联网房产平台成为用户首选。通过调研还发现，用户在购买海外房产时，遇到的最大3个问题主要为不清楚购房流程、不知道当地房价以及不知道如何砍价。

为此，58同城、安居客海外频道集合了热门国家页，从房价走势、买房攻略、热门资讯、精选房源以及购房百科等方面，解决用户海外置业难题。

报告显示，对于房产类型选择，海外地产投资活跃用户更青睐有花园、带泳池、面积大、舒适性强的独立屋。在价格区间选择上，海外置业用户最青睐的房产价格普遍在100-200万之间。

另外，2021年，海外房产投资用户的咨询房产话题量居高不下，对度假房产、房价、租金回报率、房屋户型、首付关注度较高。在海外用户搜索的众多关键词中，“别墅”、“首付”、“租金”等成为海外房产年度热搜词。

58同城、安居客海外地产最新数据显示，用户最关注的跨境房产投资国家为日本、美国、泰国、澳大利亚等。用户最关注的跨境房产投资城市，大多数是最关注国家的首都或经济中心，分别为东京、纽约、曼谷、大阪等。其中，距离最近的东京位列最受关注城市榜首；作为美国“经济之都”的纽约位列第二。

在房价方面，数据显示，2021年全球多国家的房价呈现上涨趋势，新西兰、澳大利亚、加拿大年涨幅超过20%，迎来近10年来的最大涨幅。

然而，各国房价上涨并没有击退购房者的热情，多国出现购房潮，甚至出现一房难求的局面，房屋挂牌到签约时间大幅缩短。以美国为例，房屋交易时间已经从2020年平均14天，到2021年只需8天，缩短了42%。

58同城、安居客表示，结合平台用户调研和房地产大数据，推出了《2021年海外地产大数据报告》。同时，58同城、安居客海外地产推出“临感VR看房”服务，用户可以在境内完成看海外房、选海外房、问海外房，获取房产信息等流程。

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