58同城、安居客:一季度大湾区20-30岁购房用户占比最高

林月 2022-04-20 17:28:54
生活服务 2022-04-20 17:28:54 阅读 1407 评论 0

4月20日消息,近日,58同城、安居客发布《2022年粤港澳大湾区一季度理想安居指数报告》,通过土地市场、新房市场、购房用户画像等多维度,呈现当前粤港澳大湾区的整体发展情况。

报告显示,一季度大湾区内地9城共有43幅住宅及商住用地成功出让,收金196.03亿元。其中,惠州出让土地数量最多,达17幅,出让总金额为33.05亿元;佛山出让土地12幅,总金额达73.78亿元,成为出让金额最多的地区。

在新房成交方面,大湾区内地9城新建商品住宅共成交约8.47万套,成交套数环比去年四季度下跌约5成。分城市来看,佛山、广州、江门3城为成交量前三名,占大湾区9城一季度新房住宅总成交套数近5成。价格方面,大湾区9城房价整体稳定,除了深圳和广州外,其他城市房价有下跌走势。

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在新房供需方面,9城购房需求指数在一季度呈现走低趋势,市场信心不足。超6成用户认为二季度楼市回暖,首次置业人群占比65%。

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58安居客房产研究院统计显示,粤港澳大湾区内地9城购房人群主要来源城市分布中,本城市占比最大,其他城市主要是本省城市;此外,也有少数来自长沙。

从购房人物画像可以看出,女性购房用户为主导,占比57.5%,男性购房用户占比42.5%;从年龄段分布看,20-30岁的购房用户占比最高,占比42.5%,此外30-40岁的购房用户占比22.5%;从工作行业分布看,从事计算机、互联网和通讯行业的购房用户占比最多,占比为62.29%。

此外,已经在大湾区购房的人群占比25%;计划在大湾区买房的占比40%,认为2季度所在的城市会发布楼市回暖政策的占比60.5%。

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从购房的目的来看,大部分人买房原因是为了自住,首次置业人群占比65%。从购买面积的意向可以看出,90-120平米户型用户需求占比最大,占比35%,70-90平米户型用户需求占比25%;价格方面,总价100-200万之间的占比最大,为42.5%。

在粤港澳大湾区“9+2”城中,购房用户最看好的城市是深圳,占比55.5%,其次是广州、东莞。购房用户买房考虑的因素较多,更加注重生活配套、交通、开发商品牌和口碑等。

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58同城、安居客分析数据显示,在大湾区购房人群中,买房前通过线上看房找房的占比超9成,并且认为线上看房找房的功能很好的占比62.5%。在有安全保障下,会选择在线上完成房产交易的占比20%。

从港澳人士置业大湾区意向购房特征来看,香港澳门在大湾区置业的人群中,年龄段分布表现为,30-40岁的人占比35%,其次是40-50岁占比30%;他们最有意向的城市是深圳、珠海;大部分买房的原因是为了改善居住品质。

从购房预算上看,预算在200-500万元之间的占比最大,占45%,其次为200万元以下,占30%;买房考虑的因素中,更加注重生活配套、交通、地段等。

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