央行最新调查显示：居民买房、炒股意向下跌!
2018 年第一季度，中国人民银行在全国50个城市针对2万户城镇储户进行了问卷调查， 调查结果显示：未来3个月准备买房的居民下降至22.9%。
不过即使这样，目前中国城镇居民购房意愿仍然处于历史第三高的水平，这也显示出旺盛的需求仍然是高房价坚实的支撑。
笔者查阅了相关数据，发现在2017年第四季度央行针对城镇储户的问卷调查中，未来3个月准备买房的居民比例为23.2%，这是自2003年有统计数据公布以来的最高值。
笔者认为，导致居民购房意向下跌的主要原因是在房贷利率不断走高、银行放款周期也变长，变相加大了购房的成本和难度。
对下一季度的房价走势预测，大家对于房价的信心出现了小幅松动，有0.6%的人由看涨房价转向看空房价。
有31.4%的居民预期房价“上涨”，较前一季度下降了0.6个百分点;
有48.2%的居民预期房价“基本不变”，较前一季度提高了0.2个百分点;
有9.9%的居民预期房价“下降”，较前一季度提高了0.6个百分点;
有10.5%的居民表示“看不准”，较前一季度下降了0.2个百分点;
笔者认为，看涨预期下滑也跟进来的房地产氛围有关，一线城市在调控之后，房价在高位徘徊，甚至出现了小幅的下滑，对大家对房价的信心有所下滑。
另外根据调查的数据看，今年大家进行消费和投资的意向都出现了下滑，反而跟倾向于将钱储蓄起来。
倾向于“更多消费”的居民占24.8%，比上季回落1.4个百分点;
倾向于“更多储蓄”的居民占42.5%，比上季上升1.7个百分点;
倾向于“更多投资”的居民占32.7%，比上季回落0.3个百分点;
笔者认为，消费意愿回落与调查的时间点有关，春节期间过度消费，可能会导致大家提高储蓄的意愿;
而投资意愿的回落，则与近期股市的表现有关，反反复复的来回洗盘令不少投资者蒙受了损失，因此打击了他们投资的信心。
下面这项数据就印证了笔者的猜测，调查数据也显示，居民的投资风险偏好正在降低。
今年一季度，居民偏爱的前三位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司理财产品”、“基金信托产品”和“股票”。
选择这三种投资方式的居民占比分别为50.9%、22.4%和19.2%，而去年四季度则分别为49.5%、23.9%和19.8%。
相比之下，选择投资“银行、证券、保险公司理财产品”的比例上升了1.4%，而选择投资“基金信托产品”和“股票”的比例分别下降了1.5%和0.6%。
这不就是亏钱后不玩了的反映嘛?
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